Ранее мы рассказывали, о льготной программе "Нурлы жер" для вкладчиков Жилстройсбербанка . Но при оформлении ипотеки по данной программе многие сталкиваются с вопросом "Какой вид займа выбрать по Нурлы жер?", "Чем отличаются между собой эти займы?". Ответы на эти вопросы представлены в этой статье.

Если Вы прошли конкурс по программе "Нурлы жер" и хотите оформить ипотеку по данной программе, то Вам необходимо выбрать вид займа "Нурлы жер".

Какие виды займов есть у программы "Нурлы жер"?

Есть 4 видов займа программы "Нурлы жер":

Предварительный заем "Нурлы жер";
Жилищный заем "Нурлы жер";
Стандартный промежуточный заем "Нурлы жер";
Женил 2 промежуточный заем "Нурлы жер".

Чем отличаются между собой эти займы?

Вышеуказанные займы отличаются первоначальным взносом и параметрами депозита Жилстройсбербанка (ЖССБ). Давайте отдельно разберем и рассмотрим каждый вид займа "Нурлы жер".

Предварительный заем "Нурлы жер"

В отличие от других видов займа в "предварительном займе Нурлы жер" наименьший первоначальный взнос. Для оформления ипотеки по данной программе необходимо иметь первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры. Если у Вас на депозите уже есть 20% от стоимости жилья, то Вы можете покупать квартиру и оформляете кредит по предварительному займу "Нурлы жер". Ежемесячная выплата по предварительному займу "Нурлы жер" погашает как сумму по процентам, так и пополняет текущий счет в депозите. Пока вы платите проценты по предварительному займу, Ваш депозит дальше продолжает накапливать минимальный срок (3 года, можно и больше) и оценочный показатель (ОП) и сумму в депозите до 50% от стоимости жилья. О том, что такое оценочный показатель и как необходимо его рассчитывать, можете узнать в статье "Что такое ОП?". Как только Ваш депозит достигнет минимального срока 3 года и ОП "16", а также в депозите накопиться 50% от стоимости жилья, то Вы перейдете на жилищный заем. Предварительный заем "Нурлы Жер" состоит из двух этапов:

Оформления предварительного займа
Переход на жилищный заем

На первом этапе Вы имея в депозите ЖССБ 20% (можно до 49%) от стоимости жилья покупаете квартиру по предварительному займу.На этом этапе Вы оплачиваете долг по предварительному займу Нурлы жер c процентной ставкой 5% на всю стоимость жилья. Как только в депозите Вы накапливаете пол суммы от стоимости квартиры (50% ) и ваш срок депозита достигнет 36 мес (можно больше),а также уровень минимального оценочного показателя (ОП) будет равен 16, дальше Вы будете оплачивать кредит по жилищному займу.

На втором этапе вы оплачиваете ипотеку по 3,8-5% только на сумму займа (на остальные 50% от стоимости жилья). Процентная ставка второго этапа зависит от достигнутого ОП.

Вы можете рассчитать выплаты по предварительному займу в калькуляторе Н урлы жер.

Важно отметить, в конкурсе "Нурлы жер" могут участвовать как очередники акиматов, так и обычные граждане Казахстана. Главное нужно быть вкладчиком ЖССБ. Примечание: чем ранний срок депозита, тем больше шансов на прохождения по конкурсу.

Жилищный заем "Нурлы жер"

Данный вид займа предназначен для вкладчиков ЖССБ, у которых в депозите уже есть 50% от стоимости жилья, срок депозита достиг 36 мес (можно больше),а также уровень минимального оценочного показателя (ОП) равен 16. По жилищному займу "Нурлы жер" Вы будете оплачивать ипотеку по 3,5-5% только на сумму займа ( 50% от стоимости жилья). Вы можете рассчитать выплаты по жилищному займу в калькуляторе Н урлы жер.

Промежуточный заем "Нурлы жер"

В отличие от жилищного займа "Нурлы жер", в промежуточных займах "Нурлы жер" не требуется выполнение вышеперечисленных трех условий. Если Вы в депозите накопили 50 % от стоимости жилья, но срок Вашего депозита еще не достиг минимального срока 3 года и минимального значение ОП "16", то несмотря на это Вы можете покупать квартиру и оформляете кредит по промежуточному займу "Нурлы жер". Пока вы платите проценты по промежуточному займу, Ваш депозит дальше продолжает накапливать минимальный срок и ОП. Как только Ваш депозит достигнет минимального срока 3 года и ОП "16", то Вы перейдете на жилищный заем.

Важно отметить, что в промежуточном займе "Нурлы жер" процентная ставка по кредиту будет начисляться не на сумму займа, а на всю стоимость жилья. Только после перехода на жилищный заем Вы будете оплачивать проценты на сумму долга.

Промежуточного заем "Нурлы жер" делиться на два вида:

Стандартный промежуточный заем "Нурлы жер"
Женил 2 промежуточный заем "Нурлы жер"

Стандартный промежуточный заем "Нурлы жер" для тех, которые хотят погасить ипотеку по промежуточному займу с наименьшей переплатой. Ежемесячная сумма выплаты по промежуточному займу "Стандартный" погашает как сумму по процентам, так и сумму основного долга, поэтому на первом этапе платежи выходят намного больше, чем на последующем переходе в жилищный заем. Вы можете рассчитать выплаты по промежуточному займу "Стандартный Нурлы жер" в калькуляторе Н урлы жер.

Женил 2 промежуточный заем "Нурлы жер" для тех у кого небольшой доход, но которые хотят погасить ипотеку по промежуточному займу с более наименьшей переплатой (по сравнению со "Стандартным"). Ежемесячная выплата по промежуточному займу "Женил 2" погашает как сумму по процентам, так и половину суммы основного долга, вторая половина основного долга погашается при переходе на жилищный заем. Вы можете рассчитать выплаты по промежуточному займу "Женил 2 Нурлы жер" в калькуляторе Нурлы жер.

Теперь Вы знаете какой выбрать заем по программе "Нурлы жер", если получили направление по данному конкурсу. В зависимости от ваших депозитных данных Вы сможете легко рассчитать выплаты по подходящему займу.

Если остались вопросы, вступайте в наше сообщество "Мой дом" в мессенджере AITU и мы обязательно проконсультируем Вас!

"Особая ипотека" от BI Group и Сбербанк