Процедура оформления ипотеки

1 Нужно подтвердить платежеспособность в Отделении банка. Для этого нужно подготовить документы:

Персональный кредитный отчет (egov)
Справка о заработной плате (от работодателя)
Справка о пенсионных отчислениях (egov)

2 Найти жилье и готовить документы для залоговой недвижимости. При этом в залог можно поставить приобретаемое жилье или другую недвижимость (список ниже)

3 Подготовить документы от супруга/супруги продавца и покупателя

От продавца: Согласие от супруга/супруги на продажу недвижимости
От покупателя: Согласие от супруга/супруги на залог недвижимости

4 Заключить договор купли продажи с продавцом.

5 Заключить с банком Договор залога недвижимости.

6 Зарегистрировать залоговую недвижимость в ЦОНе.

7 Заключить с банком договор о займе

8 После перевода денег Продавцу получить ключи от квартиры.

Документы заемщика для оформления ипотеки

Документ, удостоверяющий личность клиента и супруга(-ги) клиента
Свидетельство о заключении/расторжении брака
Адресная справка из EGOV (действительна в течение 3 мес)
Свидетельства о рождении детей

Документы о доходах заемщика

Справка о заработной плате с указанием всех удержаний;
Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга (-ги) из EGOV (за последние 2 или 12 месяцев);
Кредитная история клиента (предоставляется в EGOV или ЦОНе);
Справка о получателе жилищных выплат, форма, которой предусмотрена в Правилах №1727[1]* либо в Правилах № 49[2]**, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение предварительного/промежуточного, жилищного займа не более 30 (тридцати) календарных дней.

Документы, необходимые для залоговой недвижимости

Отчет об оценке независимого оценщика
Правоустанавливающие документы на имущество, предоставляемое в залог (договор купли-продажи, мены, дарения, Акт приемки)
Документ, подтверждающий оплату за отчет об оценке
Технический паспорт на имущество, предоставляемое в залог/акт на право частной собственности

Документы от продавца для оформления ипотеки

Документы, удостоверяющие личности всех собственников залогового обеспечения
Свидетельство о заключении брака и удостоверение личности супруга (-ги) (при наличии)
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках из EGOV (действительная в течение 3 мес)
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок из EGOV

программа "Алматы жастары"